2010年6月，市民陈某从某房地产开发公司，购买了一套商业用房。当时，陈某一次性全部支付了房款399余万元。双方签订的合同中约定，2010年年底交房。

时间过得很快，2010年年底，陈某并没有如期等到自己的房子。为此，陈某找开发商要求交房并支付违约金，但开发商无法提供房屋验收证明只同意适当补偿陈某。汪志宏律师认为，开发商应该按照合同约定，提供房屋经验收合格的证明交付房屋，并按合同约定给付延迟交房违约金。陈某与开发商交涉，没有得到满意的答复。之后，陈某委托汪志宏律师向法院提起诉讼。

延迟交房，支付违约金天经地义。经代理律师精心准备，据理力争，最终，东台法院判决，开发商逾期交房，应向陈某交付违约金约34万元。

判决书见“（2013）东民初字第0716号民事判决书”。